POMÁHÁME
LIDEM BOHATNOUT

CHCI
PORADIT

Fincentrum Hypoindex: Obava ze zpřísnění pravidel hypoték přilákala v září do bank nejvíce klientů za letošní rok

Domů / Tiskové zprávy / 2018 / Fincentrum Hypoindex: Obava ze zpřísnění pravidel hypoték přilákala v září do bank nejvíce klientů za letošní rok

Praha, 17. října 2018

Září letošního roku trhalo rekordy. Tedy alespoň v rámci roku 2018. Obava z regulace hypotečních úvěrů, která začala platit od 1. října, přivábila do bank 9 153 klientů, což je nejvíce od prosince 2017.

I přes rostoucí úrokové sazby zájem o hypotéky neklesá. Právě naopak. Průměrná úroková sazba v září vzrostla na 2,57 procenta. Rostly objemy i počty. 

“Finiš před platností doporučení ČNB, které zpřísňují ověřování bonity klientů, vedl v září k nejvyšším sjednaným objemům hypotečních úvěrů v tomto roce. S ohledem na podpisy smluv ze zářijových žádostí se část těchto úvěrů projeví i v říjnu, poté by se však měly potvrdit nižší objemy a rostoucí sazby,” uvedl Josef Rajdl, hlavní analytik společnosti Fincentrum.

fincentrum-hypoindex-zari-2018

Během devátého měsíce letošního roku si lidé sjednali hypoteční úvěry v objemu za 20,805 miliard korun. Je to o dvě miliardy více než v srpnu a dokonce o 3,7 miliardy korun více než v září loňského roku. Objemy jsou nejvyšší od června 2017. 

Září 2018 se zatím řadí mezi nejúspěšnější letošní měsíce. Sjednáno bylo o 678 smluv o hypotečním úvěru více než v srpnu a o 918 více než v září loňského roku. Zájem o hypotéky byl v září ale spíše skokový. Lidé se obávali, že potom, co začne platit zpřísnění poskytování hypoték, které doporučuje Česká národní banka, na hypotéku už nedosáhnou. Mnozí žádali o hypotéku raději dříve, i když by se jich nová regulace nedotkla.

Od 1. října platí, že výše dluhu žadatele nesmí překročit devítinásobek jeho ročního čistého příjmu a současně by zájemce o hypotéku měl na splátku dluhu vynakládat maximálně 45 procent svého měsíčního čistého příjmu. Podle České národní banky lze v určitých případech tyto hodnoty překročit, ale takových úvěrů nesmí být více jak pět procent.

 

Rekordního roku se letos nejspíš nedočkáme

Během letošních devíti měsíců si lidé sjednali celkem 73 705 hypotéčních úvěrů. Objemy prozatím za letošní rok činí 159,7 miliard korun. Loni za stejné období bylo uzavřeno 82 134 hypoték za 168,26 miliard korun. Letos je tedy za tři čtvrtletí o 8 429 smluv o hypotečním úvěru méně. Objemy v meziročním srovnání třech čtvrtletí také klesly, a to o 8,56 miliard korun. Jako kdyby letos chyběl jeden silnější měsíc.

Ke konci září Česká národní banka (letos již počtvrté) zvýšila základní úrokové sazby. Dá se tedy očekávat, že zdražování hypoték nekončí. Stále jsou ale úrokové sazby vzhledem k historickým údajům relativně nízko. Nejvyšší úroková sazba byla podle Fincentrum Hypoindex v srpnu roku 2008. Tehdy se poskytovaly hypotéky s průměrnou sazbou 5,8 procenta.